疫情扰局3月房市旺季不旺 「卖股买房」投资置产客变多-第三次世界大战预言

疫情扰局3月房市旺季不旺 「卖股买房」投资置产客变多 时间:2020年04月09日 17:31:19

疫情扰局3月房市旺季不旺 「卖股买房」投资置产客变多

3月新释出的成屋供给户数,也上升到近7百户,单一案量达15亿以上的指标案,包含新北市新庄区「名轩富丽」、桃市桃园区「大河恋」等建案。

何世昌指出,北台湾新建案市场随着疫情起伏,令人意外的是,近期自住客似乎明显缩手,投资客比例反而微幅增加,甚至有部份案场表示出现对股市失望而「卖股买房」投资置产客。

对此《住展》杂志研发长何世昌分析,3月份市况整体可称作「开高走低」,延续2月下旬好转气势,来人与成交组数均明显且同步增加,不过随着境外移入确诊人数快速上升与台股连日重挫,以及欧、美各国疫情加剧,3月中旬市况开始走弱,买方出手意愿快速冷却。

▲3月北台预售案量达15亿元以上指标案,包含大安区「统创致」。(图/记者黄靖惠摄)

▲▼北市大安区指标型新案「统创致」。(图/记者黄靖惠摄)

疫情扰局3月房市旺季不旺 「卖股买房」投资置产客变多

这种发展与原先预期自住客较不受影响截然不同,他推测,可能是投资客押宝疫情会在短期内结束、且结束后房价可能上涨有关。不过,投资客比例增加与卖股买房的行为是否会成为趋势,恐怕还有待观察。

记者黄靖惠/综合报导3月进入传统房市推案及购屋旺季,根据《住展》杂志调查,代表北台新建案市场风向球分数上升关键,在于供给量增加、看屋人气回温所致,但成交速度仍缓慢,且受疫情干扰,短期难雨过天青,且自住客似乎明显缩手,反而出现「卖股买房」投资置产客。

3月北台湾预售推案量5百馀亿元,案量达15亿元以上指标案,包含台北市中山区「合矩青山」、大安区「统创致」、信义区「松德长虹」、新北市新店区「镌画」、中和区「咊阳和」、中和区「远雄百富」、桃市市桃园区「合远史丹佛」与「俬藏泱」、龟山「和洲金刚」与「鸿筑捷市达」等建案。

▲▼3月北台湾新建案房市风向球。(图/住展杂志提供)

另反应案场买气与否的来人组数、成交组数两项指标,全都微幅上扬,以来人组数每周平均18.9组,微幅增1组,至于成交组数每周1.6组,同样微增0.1组。

代表北台湾新建案市场概况的住展风向球,6大观察指标呈现3升3平,其中预售屋、成屋供给、来人组数等3项分数上扬,另广告批数、议价率与成交组数等3项分数持平,已连4个月亮起代表谷底衰退蓝灯。

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